Сообщение о проведении общего собрания Ходынский бульвар д. 2

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
в гостинично-офисном комплексе с апартаментами и автостоянкой,
расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский б-р, д. 2

Уважаемый собственник помещения!

Собственник помещения № И-001 Чантурия Ирина Александровна, уведомляет Вас о том, что «30» августа 2021 г. в 19 час. 00 мин. будет проходить внеочередное общее собрание собственников помещений в гостинично-офисном комплексе с апартаментами и автостоянкой, расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 2 (далее - «Комплекс апартаментов»), в форме очно-заочного голосования (далее - «Общее собрание») со следующей повесткой дня:

Повестка дня Общего собрания

Организационные вопросы:

1.         Об избрании Председателя и Секретаря Общего собрания.

2.         Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания.

Вопросы, связанные с управлением Комплекса апартаментов:

3.        О выборе управляющей организации Комплекса апартаментов - ООО «УК «ПРЕМЬЕР» (ОГРН: 1187746441850).

4.        О включении в состав общего имущества Комплекса апартаментов зеленых насаждений в количестве 281 шт. и ограждающих элементов (полусфер) в количестве 98 шт.

5.        Об утверждении договора управления между собственниками/правообладателями помещений и ООО «УК «ПРЕМЬЕР» (ОГРН: 1187746441850) и его существенных условий, которые включают в себя в т.ч.:

Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества Комплекса апартаментов:

-     Для нежилых помещений (апартаментов/коммерческих помещений) в размере - 43,72 руб. за 1 кв.м.;

-     Для машино-мест в размере - 47, 41 руб. за 1 кв.м.

Плату за дополнительную услугу - «Охрана/Обеспечение пропускного режима, патрулирование»:

-     Для нежилых помещений (апартаментов/коммерческих помещений) в размере - 7,81 руб. за 1 кв.м.;

-     Для машино-мест в размере - 15,19 руб. за 1 кв.м..

Плату за Дополнительную услугу - «Консьерж - Сервис» в размере 12,74 руб. за 1 кв.м.

Общие вопросы:

6.       Об установке камер видеонаблюдения (включая количество устанавливаемых камер в местах общего пользования и на паркинге Комплекса апартаментов, а также камер для осуществления пропускной системы доступа на территорию и паркинг Комплекса апартаментов) и утверждении целевого сбора:

-      за установку камер видеонаблюдения в местах общего пользования на этажах и на техническом этаже Комплекса апартаментов в размере 7867,75 руб. с каждого апартамента;

-      за установку камер видеонаблюдения в паркинге в размере 2570, 37 руб. с каждого машино-места/мото- места;

-      за установку камер видеонаблюдения, осуществляющих пропускную систему доступа на территорию и на паркинг Комплекса апартаментов в размере 218,71 руб. с каждого апартамента и машино-места/мото- места.

7.     О выборе уполномоченного лица для заключения договора на выполнение работ по установке камер видеонаблюдения.

8.         О запрете выгула собак во внутреннем дворе Комплекса апартаментов.

9.         Об утверждении Правил проживания в Комплексе апартаментов.

10.О пользовании общим имуществом собственников помещений в Комплексе апартаментов третьими лицами и наделении управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» полномочиями от имени собственников помещений в Комплексе апартаментов на заключение договоров о его пользовании, в том числе договоров на: установку и эксплуатацию оборудования операторов мобильной связи, оборудования провайдеров в интересах собственников Комплекса апартаментов, а так же установлении размера вознаграждения управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» за услуги по заключению и сопровождению таких договоров, заключенных с третьими лицами в размере, не превышающем 10 (десяти) процентов от цены договора (после уплаты налогов и сборов).

Предоставить сотрудникам операторам связи доступ в технические помещения и к местам общего пользования Комплекса апартаментов для размещения и обслуживания оборудования мобильной связи (фиксированной связи, проводного интернета и т.д). Технические помещения и места общего пользования, предоставленные для размещения оборудования мобильной связи (фиксированной связи, проводного интернета), не могут использоваться для других целей. Цели и суммы расходования средств, поступивших по договорам от третьих лиц в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в Комплексе апартаментов определяются общим собранием собственников помещений Комплекса апартаментов. Отчет о расходовании средств представляется ООО «УК «ПРЕМЬЕР» путем размещения на информационных стендах. Денежные средства, полученные от заключенных договоров с третьими лицами используются на нужды Комплекса апартаментов (предоставление дополнительных услуг, дополнительное озеленение и т.д.).

11. Об утверждении постоянного места хранения протоколов всех общих собраний собственников помещений в Комплексе апартаментов - офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР».

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «30» августа 2021 г. в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР», расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 2, эт. 1, пом. №26.

Начало очного обсуждения в 19 час. 00 мин.

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения Общего собрания «30» августа 2021 г. с 18 часов 30 минут до 18 часов 59 минут.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию решений собственников помещений по указанным в повестке дня вопросам.

Собственники помещений в Комплексе апартаментов, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в Общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания инициатору Общего собрания или в офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР», расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 2, эт. 1, пом. №26.

Дата окончания приема решений собственников - «15» ноября 2021 г. в 21 час. 00 мин.

Для участия в Общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений необходимо иметь при себе паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение. Представителям собственника - паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов в ходе Общего собрания (для представителя физического лица - оригинал и копию нотариально оформленной доверенности на право участия в Общем собрании, для представителя юридического лица - письменная доверенность заверенная подписью руководителя организации и печатью, а также заверенную копию решения/протокола об избрании/назначении на должность руководителя).

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном Общем собрании, можно ознакомиться с «30» августа 2021 г., по день окончания Общего собрания включительно, в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР», расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 2, эт. 1, пом. №26 и на сайте https://ukpremier.ru/ в разделе «для жителей».

Дополнительная информация по телефону: 8 (985)-252-13-52.

С уважением,

собственник помещения № И-001 - инициатор проведения Общего собрания - Чантурия Ирина Александровна.