Для того чтобы добавить приложение УК Премьер нажмите на и выберите добавить на главный экран.

Сообщение о проведении общего собрания г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1.

Сообщение о проведении общего собрания г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1.

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного собрания собственников

помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1

Уважаемый собственник!

        По инициативе собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1 - Овезов Владислав Овезович (собственник кв. 11), Пятницкая Любовь Станиславовна (собственник кв. 22), Мышкин Дмитрий Владимирович (собственник кв. 227), Евграфов Никита Юрьевич (собственник кв. 228), Корельцева Ирина Игоревна (собственник кв. 283), Сон Алексей Гвансенович (собственник кв. 307), Латкина Валерия Владимировна (собственник кв. 316), будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1 (далее – Многоквартирный дом).

Дата проведения очной части Общего собрания: «15» июня 2021 г.

Время проведения очной части Общего собрания: 19 часов 00 минут.

Место проведения очной части Общего собрания: во дворе многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1, у подъезда № 1. Форма проведения внеочередного Общего собрания: очно-заочное голосование.

Период проведения общего собрания: с 19 часов 00 минут «15» июня 2021 г. по 20 часов 00 минут «16» августа 2021 г. Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 20 часов 00 минут «16» августа 2021 г.

Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:

- инициаторам собрания лично; - офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 11, 1 этаж.

        ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Сона А.Г.

(кв. 307).

2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Мышкина Д.В.                 (кв. 227).

3. Избрать счетную комиссию в составе 3 (Трех) человек: Евграфов Н.Ю. (кв. 228), Сон А.Г. (кв. 307), Мышкин Д.В. (кв. 227). 4. Определить местом хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корпус 1, кв. 227.

5.                   Утвердить следующий порядок уведомления собственников в МКД при проведении последующих ОСС: объявления на информационных досках в МКД или заказными письмами.

6.                   Принять решение о переизбрании совета МКД. Избрать совет МКД в составе 7 (Семи) человек: Евграфов Н.Ю. (кв. 228), Сон А.Г. (кв. 307), Овезов В.О. (кв. 11), Корельцева И.И (кв. 283), Латкина В.В. (кв. 316), Мышкин Д.В. (кв. 227), Пятницкая Л.С. (кв. 22).

7.                   Принять решение о переизбрании председателя совета МКД. Избрать председателем совета МКД: Корельцеву И.И. (кв. 283). 8. Избрать председателя совета МКД уполномоченным лицом на право подписывать утвержденный на ОСС договор управления, а также на право расторгать текущий договор управления после принятия собственниками соответствующего решения на ОСС.

9.                   Наделить совет МКД полномочиями на принятие решений определять очередность проведения текущего ремонта общего имущества в МКД.

10.               Избрать председателя совета МКД уполномоченным лицом на право подписывать акты приемки работ, услуг от управляющей организации. Принять решение об обязанности председателя совета МКД выносить на обсуждение Совета дома представленные управляющей организацией акты приёмки работ и услуг в течение 7 (Семи) дней после их получения. 11. Расторгнуть договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «СИТИ 24» (ОГРН 1197746055044, ИНН 9729280056).

12.   Выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Премьер» ИНН/ОГРН 7707413245/1187746441850, адрес

127473, г. Москва, ул. Селезневская, д. 19/2, эт.2, пом. IV, ком. 1. Заключить договор управления МКД с ООО «УК «Премьер» ИНН/ОГРН 7707413245/1187746441850. Утвердить договор управления Многоквартирным домом и его существенные условия между собственниками МКД и ООО «УК «Премьер» ИНН/ОГРН 7707413245/1187746441850, в том числе состав общего имущества МКД, включая размер платы за содержание и ремонт МКД: текущий ремонт и содержание общего имущества 59.21 руб./кв.м. в мес.; плату за дополнительную услугу – «услуги охраны» в размере: 9,74 руб./кв.м. в мес.

13.   Утвердить правила доступа и использования информационных систем Эл.Дом, Гис.Жкх, Госуслуги.Дом и других электронных систем при проведении ОСС в МКД в форме заочного голосования.

14.   Утвердить администраторами ОСС в МКД, уполномоченными на использование электронных систем при проведении ОСС в МКД в форме заочного голосования Сона А.Г. (кв. 307), Мышкина Д.В. (кв. 227), Овезова В. О. (кв. 11), Евграфова Н.Ю. (кв. 228).

15.   Об утверждении состава общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39 корпус 1. Предложено: Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и подп. а) п.2. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Постановление правительства РФ № 491) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

В соответствии с под. а) п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 утвердить в состав общего имущества следующие помещения, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома: помещения подъезд 1, этаж 1,кадастровый номер 77:01:0004046:7527, площадь 11 кв.м; подъезд 2, этаж 1, кадастровый номер 77:01:0004046:7528, площадь 13.5 кв.м; подъезд 3, этаж 1, кадастровый номер 77:01:0004046:7529, площадь 15.7 кв.м; подъезд 4, этаж 1, кадастровый номер 77:01:0004046:7531, площадь 14.3 кв.м; подъезд 5, этаж 1, кадастровый номер 77:01:0004046:7534, площадь 14.3 кв.м; подъезд 6, этаж 1, кадастровый номер 77:01:0004046:7537, площадь 14 кв.м; подъезд 3, этаж -1, кадастровый номер 77:01:0004046:7499, площадь 12.7 кв.м; подъезд 3, этаж -1, кадастровый номер 77:01:0004046:7501, площадь 13.1 кв.м; подъезд 3, этаж -1, кадастровый номер 77:01:0004046:7500, площадь 13.6 кв.м; подъезд 3, этаж -1, кадастровый номер 77:01:0004046:7561, площадь 18.3 кв.м; подъезд 6, этаж -1, кадастровый номер 77:01:0004046:7510, площадь 12.1 кв.м; подъезд 6, этаж -1, кадастровый номер 77:01:0004046:7509, площадь 12.1 кв.м; подъезд 6, этаж -1, кадастровый номер 77:01:0004046:7511, площадь 61.9 кв.м; подъезд 7, этаж 2, кадастровый номер 77:01:0004046:7562, площадь 128.3 кв.м; подъезд 7, этаж -1, кадастровый номер 77:01 :0004046:7538, площадь 25.8 кв.м.  

16.   Утвердить стоимость услуг консьержей в МКД с включением в единый платежный документ дополнительной строки расходов, а именно 15,33 руб./кв.м. в мес. общей площади квартир и нежилых помещений.  

17.   Принять решение о согласовании хранения колясок, велосипедов собственниками в следующих помещениях общего имущества МКД: подъезд 7, этаж -1, помещение № 3, «подсобное помещение», 8.7 кв.м согласно технического описания ООО «Техкадастр» по состоянию на 04.09.19г.; Подъезд 7, этаж 1, помещение № 8, «кладовая», площадь 5.5 кв.м согласно технического описания ООО «Техкадастр» по состоянию на 04.09.19г., Подъезд 7, этаж 1, помещения № 9 (площадь 11 кв.м), № 10 (площадь 3.1 кв.м), согласно технического описания ООО «Техкадастр» по состоянию на 04.09.19 г.                     18. Принять решение о выделении следующих помещений под нужды совета дома: подъезд 7, этаж 23, помещения № 18 (коридор, площадь 13.0 кв.м), № 19 (венткамера ПД, площадь 14.2 кв.м), № 20, площадь 45.4 кв.м.; подъезд 7, этаж 31, помещения № 18, 48.9 кв.м, № 19, площадь 24.9 кв.м; подъезд 7, этаж 52, помещение №15, 25.6 кв.м, № 16 (Тамбур, 4.0 кв.м) согласно технического описания ООО «Техкадастр» по состоянию на 04.09.19 г.

19. Принять решение о запрещении выгула собак на стилобате.  

20. Принять решение о запрещении установки любых, в том числе для раздельного сбора мусора, мусорных контейнеров на стилобате, кроме входящих в состав общего имущества МКД урн.

21. Принять решение о запрете использования мусорокамер («помещений временного хранения» согласно техническому описанию ООО «Техкадастр» по состоянию на 04.09.19 г.) подъездов, входящих в состав МОП МКД, для складирования мусора от нежилых помещений, не входящих в состав МКД.

22. Утвердить следующий порядок оплаты за потребленную электроэнергию и техническое обслуживание установленных на технических балконах внешних блоков кондиционеров LG: 1) указанные затраты несут собственники квартир, подключившие к указанным блокам LG совместимые внутренние блоки; 2) в случае отсутствия системы поквартирного учета потребленной внешними блоками электроэнергии, расчет индивидуального потребления каждой подключенной к внешнему блоку LG квартиры производится пропорционально общей площади такой квартиры; 3) затраты на внедрение, эксплуатацию и техническое обслуживание системы поквартирного учета потребленной внешними блоками LG электрической энергии несут собственники квартир, подключившие к указанным блокам LG совместимые внутренние блоки пропорционально общей площади каждой присоединенной квартиры.    

23. Разрешить установку жалюзи-роллет на внешней стороне окон квартир, расположенных на последних этажах в случае наличия такой технической возможности. Жалюзи-роллеты должны быть изготовлены из алюминиевых профилей, окрашенных в цвет фасада по RAL в соответствии с технической документацией, покрытие должно быть устойчиво к коррозии. Жалюзи-роллеты должны быть скрыты в короб, размер которого не должен превышать 230 мм в высоту и 230 мм в глубину. Жалюзи-роллеты должны быть устойчивы к ветровым нагрузкам до 850 ПА (скорость ветра 37,7 м/с – сильный шторм) (СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия). Жалюзи-роллеты должны соответствовать ГОСТ Р 525022012. Монтаж должен осуществляться организацией, имеющей допуск к проведению работ на высоте. Все металлические элементы крепежа должны быть выполнены из стали с антикоррозийным покрытием толщиной не менее 9 мкм. Согласование технических условий, определение технической возможности установки жалюзи-роллет и разрешение на монтаж необходимо получить в управляющей организации. Обязанность технического обслуживания, очистки от снега и наледи, а также ответственность за возникшие вследствие установки и эксплуатации Жалюзи-роллет несчастные случаи, негативные последствия для общего имущества МКД, возлагается на собственника, установившего Жалюзи-роллеты.

24. Утвердить Положение о внутриобъектном режиме.

        Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1, проводимого в форме очно-заочного голосования», которое будет Вам вручено «15» июня 2021 г. на очной части внеочередного общего собрания собственников, а также бланк для голосования Вы можете получить у инициаторов общего собрания собственников, либо в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 11, 1-й этаж, и на сайте управляющей организации https://ukpremier.ru/ в разделе «для жителей».

        Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «16» августа 2021 г. включительно у инициаторов общего собрания собственников, а также в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 11, 1-й этаж, либо на сайте управляющей организации https://ukpremier.ru/ в разделе «для жителей».

        Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

С уважением, инициаторы внеочередного общего собрания, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1: Овезов В.О. (собственник кв. 11), Пятницкая Л.С. (собственник кв. 22), Мышкин Д.В. (собственник кв. 227), Евграфов Н.Ю. (собственник кв. 228), Корельцева И.И. (собственник кв. 283), Сон А.Г. (собственник кв. 307),

Латкина В.В. (собственник кв. 316)



Документы: